ABOUT US 会社案内

お客様と一緒に考えながら
最適なゴールへの到達を
目指します

不動産の売却や購入はもちろん、家賃や地代の相談から相続対策・売却まで、当社のネットワークを活用して広く対応する「ワンストップサービス」を体感していただけます。簡単な査定書や意見書、本業の鑑定評価書、答えに幅を持たせた提案書まで、柔軟に対応。鑑定評価を通してあらゆる物件を見てきているので、経験に裏打ちされた論拠で交渉相手に必ず納得してもらえる自信があります。

FEATURE 当社の特徴

不動産鑑定士25年の経験と
3,500件以上の実績

FEATURE 01 不動産鑑定士25年の経験と
3,500件以上の実績

不動産は一つひとつ異なり、それに適した考え方をしなければなりません。25年間蓄積したノウハウとデータ、経験をもとに、できるだけ精度の高い鑑定評価を行い、有効活用の方法や売買価格のご提案や取引のお手伝いをさせていただいています。
複数の国家資格を保有
豊富で幅広い知識

FEATURE 02 複数の国家資格を保有
豊富で幅広い知識

不動産鑑定士以外にも宅地建物取引士や、ファイナンシャルプランナーの国家資格を保有。相続アドバイザーとしての豊富な知識も持っており、資産運用・相続・節税など、あらゆる観点からのアドバイスが可能です。
不動産を売買する際、一般の方にはわかりにくい領域だけに思わぬトラブルに巻き込まれてしまう場合があります。そのようなことがないよう宅地建物取引士として、お客様が知っておくべき重要事項のアドバイスをすることができます。

REPRESENTATIVE 代表挨拶

下野  好弘

代表取締役 下野 好弘

経歴
1960年 福井県敦賀市に生まれる。
1985年 慶應義塾大学文学部 卒業
1985年 ㈱ごま書房 入社
1988年 ㈱フジ不動産鑑定所 入社
    不動産鑑定士を目指す。
1991年 不動産鑑定士 2次試験合格
1994年 不動産鑑定士 3次試験合格
1995年 プライム不動産プランニング新規創業(三鷹市所在)
1999年 有限会社に組織変更。
2007年 「ビジョンリアルティ株式会社」に社名および組織変更。
     千代田区に本店を移転し、現在に至る。
もともと地図を見るのが好きだった私は、現在住宅地図・公図・都市計画図・路線価図など、多種多様な地図も利用する仕事につき、鑑定評価という仕事を行っています。
鑑定評価とは、不動産を売買するときや、担保にしてお金を借りるときなど、その不動産の価格を鑑定する業務です。土地は一つひとつ異なる様態を持ち、最適な評価をするために自分で調べながらアプローチ方法やスキルを積みあげていく必要があるので、やりがいがあって面白いです。

公的な業務としては、公示地・基準地価格、固定資産税から路線価(相続税を算出するための基本価格)を決めるための評価や、用地買収の際の価格評価、霊園の評価まで承ります。
また、民間の業務では担保としての資産評価(土地、戸建、マンションはもちろんビル、ゴルフ場、旅館、地下街まであらゆる不動産)、売買における適正価格、賃料・立ち退き料の評価など、不動産に関するいろいろな問題の評価およびコンサルタントを行います。

毎年2回程度(4月、10月)、新宿区や府中市の不動産無料相談会にも参加しています。
千代田区神田須田町にある当社までお越しいただければ、専門家として不動産のあらゆる悩みのご相談を受け付けます。
(1時間以内、初回相談料無料)

【所属】
・社団法人 日本不動産鑑定協会
・社団法人 東京都不動産鑑定士協会

【保有資格】
・不動産鑑定士 登録 第5684号
・宅地建物取引士 登録 第201848号
・ファイナンシャルプランナー

【公的業務】
・国土交通省地価公示 多摩第2分科会 幹事
・相続税路線価  武蔵府中税務署 主幹
・固定資産税評価:三鷹市 幹事/多摩地区第3ブロック総括/渋谷区